Căn hộ chung cư Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

THÔNG TIN TỔNG QUAN PHÂN KHU CAO TẦNG THE PANOMA

– Tên dự án: Sun Cosmo Residence Da Nang

– Chủ đầu tư: Tập đoàn Sungroup

– Tên thương mại phân khu cao tầng: The Panoma

– Quy mô: 0,5ha với 2 toà căn hộ, toà P1 mặt đường Trần Thị Lý cao 33 tầng nổi + 3 tầng hầm, toà P2 mặt sông Hàn cao 27 tầng.

– Vị trí: mặt sông Hàn và mặt đường Trần Thị Lý, Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng

– Loại hình: Căn hộ cao cấp Studio, 1 phòng ngủ, 1pn+1, 2 phòng ngủ, 2pn+1, 3 phòng ngủ và Duplex

– Số lượng: 650 căn hộ cao cấp

– Bàn giao: Nội thất liền tường

– Pháp lý: Sở hữu lâu dài

– Cảm hứng kiến trúc: Cảm hứng từ những nan chiếu – sản phẩm của làng nghề Cẩm Nê bên dòng sông Cẩm Lệ Đà Nẵng

– Đơn vị thiết kế: Aedas

– Đơn vị quản lý vận hành: Sun Property

– Tiện ích toà Panoma 1: 3 tầng hầm để xe; 1 tầng tiện ích tại tầng 3 gồm bể bơi hướng ra biển, phòng gym, kidclub, khu xông hơi, phòng sinh hoạt cộng đồng; 1 tầng lánh nạn tại tầng 18 với chiều cao tầng 7m được bố trí với những tiểu cảnh, tiện ích, công viên và phòng chờ, cao độ lên tới 66m view trọn vẹn thành phố Đà Nẵng, chiêm ngưỡng toàn cảnh lễ hội bắn pháo hoa hàng năm

– Tiến độ: Đang làm hạ tầng

– Dự kiến bàn giao: Tháng 10/2025

– Mở bán: Dự kiến 15/05/2023

– Giá bán: Dự kiến từ 1,8 tỷ (Đã bao gồm hỗ trợ lãi suất, chưa trừ quà tặng)

VỊ TRÍ THE PANOMA

Vị trí toà The Panoma 1 (P1)

The Panoma 1 sở hữu 2 mặt tiền lớn nằm trên mặt đường Trần Thị Lý thông ra Nguyễn Văn Thọai kết nối trực tiếp ra biển Mỹ Khê chỉ mất chưa đầy 1km và 1 mặt nằm trên mặt đường Ngũ Hành Sơn.

Vị trí toà The Panoma 2 (P2)

The Panoma 2 sở hữu vị trí đắc địa hơn so với toà P1 khi nằm ngay trên mặt đường Chương Dương trực diện sông Hàn thơ mộng thông ra đường Trần Hưng Đạo – tuyến đường ven sông Hàn kết nối tới Cầu Rồng, trục kinh doanh nhộn nhịp phục vụ nhu cầu dân bản địa và khách du lịch, con đường dẫn tới khu lễ hội pháo hoa quốc tế hàng năm. Một mặt còn lại của toà P2 cũng ngự trị trên mặt đường Trần Thị Lý thông thẳng ra đường Nguyễn Văn Thoại – trục đường kinh doanh du lịch biển sầm uất bậc nhất của Đà Nẵng, tập trung đông đúc cộng đồng người nước ngoài Hàn, Nhật…, tụ điểm của các loại hình kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ lưu trú từ 2-5 sao, các hoạt động vui chơi ăn uống, kết nối trực tiếp ra biển Mỹ Khê – top 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Vị trí của 2 toà tháp căn hộ The Panoma nói riêng và của dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng nói chung được ví như “giao lộ quốc tế” – giao điểm vàng của những cung đường đắt giá khi mọi tuyến đường chính đều hội tụ tại 1 điểm.

QUY HOẠCH & MẶT BẰNG CHI TIẾT TOÀ THE PANOMA 1

 

Quy hoạch và Kiến trúc

The Panoma 1 là toà căn hộ được CĐT Sungroup cho ra mắt ngay trong thời điểm đầu tiên, chỉ sau phân khu thấp tầng. Dự kiến thời điểm ra mắt toà P1 vào ngày 15/05/2023. The Panoma 1 được quy hoạch với 33 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe, trong đó căn hộ cao cấp có 29 tầng với chiều cao mỗi tầng là 3,5m, còn lại là 2 tầng shophouse khối đế cao 5m, 1 tầng tiện ích và 1 tầng lánh nạn cao tới 7m mỗi tầng.

Khu căn hộ The Panoma tại dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng sở hữu lối kiến trúc giao thoa giữa truyền thống và hiện đại khi được lấy cảm hứng từ những nan chiếu – sẩn phẩm của làng nghề Cẩm Nê bên dòng sông Cẩm Lệ – Đà Nẵng kết hợp khéo léo nét hiện đại với 100% căn hộ không bị chắn view, tầm nhìn 360 panorama cùng hệ thống tiện ích dành riêng cho cư dân như bể bơi, gym, spa…

Tiện ích

Ngoài 3 tầng hầm để xe thì toà The Panoma 1 còn có thêm 2 tầng shophouse khối đế chiều cao 5m mỗi tầng kinh doanh nhộn nhịp sầm uất với các thương hiệu cao cấp phục vụ tầng lớp tinh hoa và du khách quốc tế khi đến với Đà Nẵng. Ngay trên 2 tầng shophouse khối đế là tầng tiện ích với chiều cao 7m bao gồm bể bơi ngoài trời hướng biển, phòng gym, kidclub, khu xông hơi, phòng sinh hoạt cộng đồng…Đây đều là những tiện ích với tiêu chuẩn cao cấp được CĐT đưa vào dự án để phục vụ được ngay cả những khách hàng khó tính nhất.

 

Toà P1 dự án Sun Cosmo còn sở hữu cho mình 1 tầng lánh nạn nhưng được CĐT thiết kế giống như 1 tầng tiện ích thứ 2 khi sở hữu chiều cao tầng 7m, cao độ 66m với rất nhiều tiểu cảnh, phòng chờ, khu tiếp khách… Với cao độ này cư dân có thể chiêm ngưỡng ngắm nhìn được toàn cảnh thành phố Đà Nẵng cũng như lễ hội DIFF bắn pháo hoa quốc tế diễn ra hàng năm.

 

 

Ngoài ra, trên tầng 27 CĐT bố trí riêng 1 khoảng sân vườn rất rộng cao độ 100m phục vụ cho cư dân tại tầng này.

Mặt bằng layout 29 tầng căn hộ

The Panoma 1 có tổng số 398 căn hộ cao cấp được bố trí tại 29 tầng căn hộ với số lượng căn hộ càng ngày càng ít dần khi lên cao do lối thiết kế giật cấp của toà nhà.

Tầng 4 – 17

Đây là khoảng tầng được thiết kế với số lượng căn hộ nhiều nhất 18 căn/sàn với các loại hình căn hộ từ Studio, 1pn+1, 2pn, 2pn+1 cho đến căn 3pn, hành lang căn hộ rộng 1,8m, tại điểm giao cắt của những khối nhà đều có hệ thống cửa chống cháy thông thường sẽ được mở nhưng khi có tình huống khẩn cấp như hoả hoạn hay dịch bệnh thì cửa sẽ được đóng lại.

Tầng 19 – 26

Khoảng tầng này có số lượng ít hơn phía dưới do bớt đi 1 khối nhà, tuy nhiên ngoài những loại hình căn hộ cơ bản từ Studio cho đến căn 3 phòng ngủ, thì tại tầng 19 – 26 còn có thêm loại hình căn hộ Duplex thông tầng trong đó các tầng lẻ là tầng 1 của căn hộ Duplex, các tầng chẵn là tầng 2 của những căn hộ Duplex.

 

Tầng 27

Tại tầng 27 của toà The Panoma 1 thì mỗi loại hình chỉ có từ 1-2 căn do chỉ còn 1 khối nhà, không có căn Duplex nhưng sẽ có 1 khoảng sân vườn riêng cao độ lên tới 100m.

Tầng 28 – 33

Đây là khoảng tầng có số lượng căn hộ ít nhất khi mỗi loại hình chỉ có duy nhất 1 căn, trong đó với căn Duplex thì tầng chẵn sẽ là tầng 1 của căn Duplex, các tầng lẻ sẽ là tầng 2 của căn hộ Duplex.

 

Layout từng loại hình căn hộ

Căn Studio

Các căn Studio tại toà The Panoma 1 dự án Sun Cosmo có diện tích từ 28,3 – 32,3m2 với kích thước 3,7 x 7,8m, chiều rộng của ban công là 1,2m. Tổng số căn hộ Studio tại toà P1 này là 79 căn hộ.

Căn 1 phòng ngủ + 1

Tại toà P1 không có loại hình căn hộ 1 phòng ngủ mà chỉ có căn 1 ngủ + 1, đây cũng là loại hình có tổng số căn hộ nhiều nhất lên tới 182 căn trê tổng số 398 căn. Các căn 1 phòng ngủ + 1 có diện tích 48,6m2

Căn 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ + 1

Tổng số căn hộ 2 phòng ngủ tại toà P1 là 49 căn với diện tích từ 69 – 73m2 còn lại căn hộ 2 phòng ngủ + 1 chỉ có duy nhất 23 căn hộ diện tích 89m2 với kích thước từ 7,8 – 10m x 11m

Căn hộ 3 phòng ngủ

Các căn 3pn tại The Panoma 1 có diện tích 99m2 với tổng số 51 căn sở hữu tầm view panorama đắc địa.

Căn hộ thông tầng Duplex

Tại The Panoma 1 CĐT Sungroup chỉ thiết kế duy nhất 14 căn hộ Duplex cao cấp nhất sở hữu tầm view 360 độ panorama đắc địa nhất tại dự án

Layout căn hộ Duplex sẽ được chúng tôi cập nhật trong thời gian sớm nhất

Tầm view căn hộ toà P1

 

100% các căn hộ tại The Panoma đều không bị chắn view, với 4 mặt view cực kỳ đắc địa:

1. View sông Hàn, Cầu Rồng, CBD Đà Nẵng

2. View bán đảo Sơn Trà, biển Mỹ Khê: các căn từ tầng 12 trở lên sẽ view được biển

3. View sông Hàn, cầu Trần Thị Lý, Sunworld, công viên Asia Park

4. View city và biển Mỹ Khê

QUY HOẠCH & MẶT BẰNG CHI TIẾT TOÀ THE PANOMA 2

The Panoma 2 sẽ là toà căn hộ được CĐT Sungroup mở bán ra thị trường ở giai đoạn tiếp theo sau toà The Panoma 1. The Panoma 2 được quy hoạch với 27 tầng nổi view trực diện ra sông Hàn thơ mộng, nằm trên mặt đường ven sông Hàn – đường Chương Dương hứa hẹn sẽ tạo nên 1 sức hút rất lớn khi ra mắt.

100% căn hộ tại The Panoma 2 đều không bị chắn view, tầm nhìn 360 panorama cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp dành riêng cho cư dân.

Hiện tại toà Panoma 2 chưa được ra mắt trên thị trường, do vậy những thông tin chi tiết về quy hoạch, tiện ích, layout mặt bằng, chính sách, bảng giá… sẽ được chúng tôi cập nhật sớm nhất ngay khi CĐT Sungroup công bố chính thức.

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The Panoma 1: bàn giao nội thất liền tường có bếp và thiết bị vệ sinh, thông tin chi tiết như trong bảng tiêu chuẩn bàn giao dưới đây. Dự kiến căn hộ The Panoma sẽ được CĐT Sungroup bàn giao cho khách hàng sau 30 tháng.

 

TIẾN ĐỘ VÀ HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Hiện khu căn hộ The Panoma đã được CĐT động thổ ngày 07/05/2023, đến ngày 10/05/2023 sẽ khoan móng cọc thử nghiệm đối với cao tầng. Dự kiến trong tháng 10 hoặc 11/2023 sẽ hoàn thành xong phần móng cọc để kí kết HĐMB và xây dựng tiếp phần thân toà nhà.

 

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ ƯU ĐÃI

Đang cập nhật

BẢNG HÀNG & GIÁ BÁN CĂN HỘ

Dưới đây là giá bán Rumo cho phân khu cao tầng toà The Panoma 1 tại dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng, giá bán dự kiến là giá đã bao gồm VAT và full chính sách vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất trong vòng 24 tháng, trường hợp khách hàng không có nhu cầu vay sẽ được hưởng mức chiết khấu tuỳ từng thời điểm bán hàng.

 

Toà The Panoma 1

 Studio: diện tích từ 28,3 – 32,3m2 giá dự kiến từ 1,8 tỷ tương đương đơn giá từ 65 – 80tr/m2

 1 phòng ngủ + 1: diện tích 48,6m2 giá dự kiến từ 3,1 tỷ tương đương đơn giá từ 65 – 85tr/m2

 2 phòng ngủ: diện tích từ 69 – 73m2 giá dự kiến từ 5,1 tỷ tương đương đơn giá từ 80 – 85tr/m2

 2 phòng ngủ + 1: diện tích 89m2 giá dự kiến từ 7,5 tỷ tương đương đơn giá từ 80 – 85tr/m2

 3 phòng ngủ: diện tích 99m2 giá dự kiến từ 8,4 tỷ tương đương đơn giá từ 85 – 95tr/m2

 Duplex: diện tích xxm2 giá dự kiến đang cập nhật

Toà The Panoma 2

Đang cập nhật